بيتك في تركيا، بحساب واضح بالدينار!

لماذا نادرًا ما يستحق الاقتراض بالليرة؟

تموّل البنوك التركية الأفراد بالليرة. يثبّت البنك المركزي التركي سعر الفائدة الرئيسي عند 37 بالمئة منذ يناير 2026، وتضع مصادر السوق التمويل السكني للأجانب عند نحو 40 بالمئة سنويًا. وحتى بنك كويت تورك، الذي يملك بيت التمويل الكويتي أكثر من نصفه ويعمل بصيغة المرابحة، كانت نسب ربحه المعلنة للتمويل السكني في صيف 2026 تقارب 2.9 بالمئة شهريًا، أي نحو 35 بالمئة في السنة. قارن ذلك بنسبة 6.5 بالمئة سنويًا لقرض إسكاني في الكويت.

ومن يكسب بالدينار ويقترض بالليرة يحمل أيضًا مخاطر سعر الصرف: الدينار الواحد كان يشتري نحو 136 ليرة في أكتوبر 2025 ونحو 160 ليرة في أكتوبر 2026. لذلك يموّل أغلب المشترين الكويتيين الشراء بطريقة أخرى: من المدخرات، أو من قرض استهلاكي في الكويت ضمن سقف البنك المركزي، أو من مزيج منهما. نراجع الطرق معك دون أن نعدك بشيء: كل تمويل يبقى خاضعًا لتقييم الجهة الممولة.

مرافقة تتجاوز التمويل

يشارك في الشراء في تركيا الوسيط العقاري، والمحامي، والمترجم المحلّف، والبنك، وشركة التأمين، ودائرة الطابو. تتحقق الدائرة من أمور منها أن قطعة الأرض تقع خارج المناطق العسكرية المحظورة والمناطق الأمنية، ولا ينتقل سند الملكية، الطابو، إلى اسمك إلا بعد سداد رسوم النقل. وقد دعت القنصلية الكويتية في إسطنبول مواطنيها إلى اتباع الإجراءات الرسمية والتحقق من متطلبات التسجيل في الطابو والاستعانة بمكتب استشارات قانونية.

شبكتنا العابرة للحدود تعمل بالعربية والإنجليزية، وتساعدك على تنسيق المهنيين المناسبين، كي لا تكون اللغة والأوراق سببًا في تعثر صفقة سليمة.

• جدوى طريق التمويل الذي تختاره؛
• تنسيق عملية الشراء والمستندات؛
• التعريف بمحامٍ أو محاسب أو شركة تأمين في تركيا عند الحاجة؛
• التواصل مع الوسطاء والمستشارين في الموقع؛
• إرشاد عملي للمشترين غير المقيمين.